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[杭州]杭州別墅裝修新房驗收需要注意的一些地方

2020-05-211523

很多業主朋友們在交新房前··✘,認為房子都有已經檢驗合格··✘,應該沒什麼大問題☁·✘◕·。其實並不是這樣的··✘,對於新房裝修前我們需要去驗收的要點是每個買房的業主們需要去考慮的☁·✘◕·。那麼··✘,新房裝修前幾個驗收要點我們需要去注意呢•☁◕₪?
杭州別墅裝修新房驗收
一₪☁☁₪₪、驗牆壁
不知道為什麼··✘,現在有的新建樓房質量··✘,還沒有上世紀八十年代的靠譜☁·✘◕·。平時是看不出來的··✘,但等到狂風暴雨或者地質災害時··✘,每棟房屋的質量就顯而易見··✘,但等到那個時候基本就已經涼涼了☁·✘◕·。請在交房之前找個下大雨的日子··✘,然後第二天前往視察一下··✘,這個時候牆壁如果有沒有滲水的話一眼就能看出來☁·✘◕·。還有檢查一下牆壁是否有裂縫··✘,有的是他們施工的時候打的施工洞··✘,方便運輸建材··✘,然後在完工封補時就馬虎處理··✘,以致留下後患☁·✘◕·。

二₪☁☁₪₪、驗水電
正常程式的第一步當然是驗一下房屋水電是否通了··✘,除非你後面準備裝修的時候重新全部重做更換··✘,不然的話就必須要認真驗收☁·✘◕·。電線除了檢查通了沒有之外還要看電線是否複合國標質量☁·✘◕·。再就是電線的橫截面面是否符合國家要求☁·✘◕·。一般來說··✘,家裡的電線不應低於2.5平方··✘,空調線更應達到4平方··✘,否則使用空調時··✘,容易過熱變軟☁·✘◕·。

三₪☁☁₪₪、驗防水
這裡所說的防水··✘,指的是廚衛的防水☁·✘◕·。當然··✘,目前交付的房子··✘,有一些事先已經宣告沒有做防水··✘,這就需要裝修做了☁·✘◕·。如果在交付時已經做了防水··✘,那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了☁·✘◕·。如果在裝修前不試一試··✘,那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的··✘,那麼維護工程就大了☁·✘◕·。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層☁·✘◕·。驗收防水的辦法是·◕✘₪✘:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口··✘,然後再拿一膠袋罩著排汙/水口··✘,再加以捆實··✘,然後在廁衛放水··✘,淺淺就行了(約高2cm)☁·✘◕·。然後約好樓下的業主在24小時後檢視其家廁衛的天花☁·✘◕·。
四₪☁☁₪₪、驗管道
這裡所指的管道··✘,指的是排水/汙管道☁·✘◕·。猶其是陽臺之類的排汙口··✘,驗收時··✘,預先拿一個盛水的器具··✘,然後倒水進排水口☁·✘◕·。看看水是不是順利地流走☁·✘◕·。為什麼要驗收這個呢··✘,因為在工程施工時··✘,有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工☁·✘◕·。把一些水泥渣倒進排水管流走··✘,如果這些水泥較粘的話··✘,就會在彎頭處堵塞··✘,造成排水困難☁·✘◕·。

五₪☁☁₪₪、驗門窗
這裡猶其以驗收窗為主☁·✘◕·。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性☁·✘◕·。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是··✘,只有在大雨天方能試出好壞☁·✘◕·。但一般可以透過檢視密封膠條是否完整牢固這一點來證實☁·✘◕·。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度☁·✘◕·。曾經看過一種情況··✘,陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的··✘,這樣··✘,就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了☁·✘◕·。

六₪☁☁₪₪、驗層高
如果你的合同有這一個條款☁·✘◕·。那麼你是應該測量一下樓宇的層高的☁·✘◕·。方法很簡單··✘,把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量··✘,你應該測量戶內的多處地方☁·✘◕·。一般來說··✘,在2.65米左右是接受的範圍··✘,如果房屋低於2.6米··✘,那麼房屋就得考慮了☁·✘◕·。這種房屋將使你日後不得不生活在一種壓抑的環境裡☁·✘◕·。做矮層高對於發展商來說··✘,是非常有效的一種節約成本的方法的☁·✘◕·。

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